Amenábar 3500 – Núñez.<br> <div>Entre Crisólogo Larralde y Núñez.</div><div><br></div><div>Monoambiente dividido en venta. Cuarto piso al frente. MUY LUMINOSO.<br></div><div>Excelente ubicación, a 100m del Bvard. García del Río. A 200m de la Av. Cabildo (metrobús Norte), a 300m de la Av. Crámer, a 800m de la estación “Núñez” del Tren Mitre y del Parque Saavedra.</div><div><br></div><div>Esta propiedad se vende con contrato de alquiler vigente hasta el año 2026.</div><div>- Excelente inquilino</div><div>- Muy buena rentabilidad garantizada</div><div><br></div><div>Ideal para quienes buscan una inversión segura y con ingresos desde el primer día.</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 33 m2.<br></div><div>Superficie descubierta: 3 m2.<br></div><div><br></div><div>Superficie TOTAL: 36 m2.<br></div><div><br></div><div>- Ambiente dividido con mueble de diseño hecho a medida.<br></div><div>- Cocina con barra desayunadora y dos banquetas.<br></div><div>- Pasillo con placard.<br></div><div>- Balcón terraza al frente<br></div><div>- Baño completo.</div><div>-Doble ventana que brinda luminosidad y ventilacion cruzada en todo el ambiente</div><div><br></div><div>IDEAL INVERSOR</div><div><br></div><div>Disposición: Frente. Orientación: Oeste. Luminosidad: Excelente.<br></div><div>Expensas: $150.000.-<br></div><div><br></div><div>Antigüedad: 6 años aprox. – 5 pisos en edificio – 3 unidades por piso – Palier común – Pisos simil madera – Placard en el pasillo - Aire acondicionado tipo Split F/C - Agua caliente por termotanque eléctrico - Ventilación cruzada - TODO ELÉCTRICO. <br></div><div><br></div><div>VALOR DE VENTA: U$D 94.000&nbsp;<br></div><div><br></div><div>ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.<br></div><div>Mónica Galli – Mat. CUCICBA 3935 / CMCPSI 6913</div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br><br> <br> <br>