<p>VENTA | DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES | BALVANERA | APTO CRÉDITO HIPOTECARIO</p><div><br></div><div>Excelente oportunidad en Balvanera, sobre Venezuela al 2300, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con muy buena conectividad y rápido acceso a distintos puntos de CABA.</div><div><br></div><div>Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan comprar mediante crédito hipotecario, con el diferencial de contar con bajas expensas para un departamento de estas características.</div><div><br></div><div>La unidad cuenta con 65 m² cubiertos totales, una distribución funcional, excelente luminosidad y vistas abiertas desde sus ambientes.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div><br></div><div>* APTO CRÉDITO HIPOTECARIO</div><div>* 4 ambientes</div><div>* 3 dormitorios</div><div>* Amplio living comedor</div><div>* Cocina incorporada</div><div>* Baño completo</div><div>* Amplio lavadero independiente</div><div>* Balcón cerrado</div><div>* Excelente luminosidad</div><div>* Ambientes con vista abierta</div><div>* Apto profesional</div><div>* Seguridad mediante tótem las 24 horas</div><div>* Bajas expensas: aproximadamente $180.000</div><div><br></div><div>UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD</div><div><br></div><div>Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su ubicación.</div><div><br></div><div>Situada sobre Venezuela al 2300, permite acceder rápidamente a importantes avenidas, medios de transporte y distintos puntos de la Ciudad.</div><div><br></div><div>* Cercanía a la Línea H de subte</div><div>* Fácil acceso a la Línea B</div><div>* Gran cantidad de líneas de colectivo en la zona</div><div>* Próxima a importantes avenidas</div><div>* Cercanía a comercios, supermercados, establecimientos educativos y servicios</div><div>* Excelente conexión con el centro de la Ciudad y otros barrios de CABA</div><div><br></div><div>Una ubicación especialmente conveniente tanto para vivienda permanente como para quienes necesitan desplazarse diariamente por la Ciudad.</div><div><br></div><div>SUPERFICIE</div><div><br></div><div>* Superficie cubierta total aproximada: 65 m²</div><div><br></div><div>Actualmente la propiedad se encuentra alquilada, con contrato vigente hasta el 30 de agosto de 2026 y una renta actual de $950.000 mensuales.</div><div><br></div><div>* Expensas aproximadas: $180.000</div><div>* Valor de venta: U$S 88.000</div><div>* APTO CRÉDITO HIPOTECARIO</div><div><br></div><div>Una alternativa muy interesante para quien busca un departamento de 4 ambientes en CABA, con tres dormitorios, buena luminosidad, excelente conectividad, bajas expensas y la posibilidad de adquirirlo mediante crédito hipotecario.</div><div><br></div><div>ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar los montos actualizados previo a la compra de la propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Algunas imágenes publicadas pueden haber sido retocadas digitalmente y/o incluir amoblamiento virtual generado mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos y no contractuales.</div><div><br></div><div>Mónica Galli – Mat. CUCICBA 3935 / CMCPSI 6913</div><div><br></div><div><div><br></div></div> <br> <p></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br>