<p>VENTA | DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES | BALVANERA</p><div><br></div><div>Excelente departamento de 4 ambientes ubicado sobre Venezuela al 2300, en una muy buena zona de Balvanera, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte.</div><div><br></div><div>La unidad cuenta con 62 m² totales y se destaca por su muy buena distribución, excelente luminosidad y vista abierta en todos sus ambientes.</div><div><br></div><div>* Amplio living comedor con cocina incorporada</div><div>* 3 dormitorios</div><div>* Baño completo</div><div>* Amplio lavadero independiente</div><div>* Balcón cerrado</div><div>* Muy luminoso</div><div>* Todos los ambientes con vista abierta</div><div>* Apto profesional</div><div>* Seguridad por tótem las 24 horas</div><div>* Bajas expensas</div><div>* Apto crédito hipotecario</div><div><br></div><div>Superficies:</div><div><br></div><div>* Living / comedor: 28,25 m²</div><div>* Hall de recepción: 1,74 m²</div><div>* Cocina: 3,42 m²</div><div>* Baño: 2,42 m²</div><div>* Dormitorio 1 con placard: 6,85 m²</div><div>* Dormitorio 2 con placard: 7,95 m²</div><div>* Dormitorio 3 sin placard: 6,16 m²</div><div>* Pasillo: 1,84 m²</div><div>* Balcón cerrado: 4,76 m²</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica:</div><div><br></div><div>* A metros de la Línea H y Línea B de subte</div><div>* Cercano a múltiples líneas de colectivo</div><div>* Próximo a avenidas principales</div><div>* Zona con comercios, servicios y excelente conectividad</div><div><br></div><div>La propiedad se vende con contrato de alquiler vigente hasta el 30 de Agosto, con una renta actualizada de $950.000 mensuales.</div><div><br></div><div>* Expensas: $100.000.-</div><div>* Valor de venta: U$S 95.000.-</div><div><br></div><div><br></div><div><div>ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Algunas imágenes publicadas pueden haber sido retocadas digitalmente y/o incluir amoblamiento virtual generado mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos y no contractuales.<div><br></div><div>Mónica Galli – Mat. CUCICBA 3935 / CMCPSI 6913</div><div><br></div></div><div><br></div></div> <br> <p></p><br> <br> <br> <br> <br>