Amenábar 3587, entre Crisólogo Larralde y Núñez.<div><br></div><div>Monoambiente de 33 m² al frente, con balcón terraza y una particularidad</div><div>que no es habitual: se puede dividir y dejar un dormitorio separado sin</div><div>que ninguna de las dos partes quede sin luz ni ventilación.</div><div><br></div><div>Eso es posible porque tiene ventanas en dos lados opuestos. El ventanal</div><div>del frente recibe sol de tarde; la ventana del contrafrente, sol de</div><div>mañana. La ventilación es cruzada de punta a punta.</div><div><br></div><div>Hoy está dividido con un mueble de diseño hecho a medida, que queda</div><div>incluido. Se puede mantener así, sacarlo para tener el ambiente completo,</div><div>o levantar una pared.</div><div><br></div><div>EL DEPARTAMENTO</div><div><br></div><div>- 33 m² cubiertos + 3 m² de balcón terraza al frente</div><div>- Ambiente principal con ventanal de piso a techo</div><div>- Cocina integrada con barra desayunadora</div><div>- Pasillo con placard</div><div>- Baño completo</div><div>- Aire acondicionado frío/calor tipo split</div><div>- Pisos símil madera</div><div>- Excelente estado, listo para entrar</div><div><br></div><div>EL EDIFICIO</div><div><br></div><div>- Cuarto piso, el último con unidades: no hay vecinos arriba</div><div>- 5 pisos, 3 unidades por piso</div><div>- Ascensor</div><div>- Antigüedad: 14 años</div><div><br></div><div>PARA TENER EN CUENTA</div><div><br></div><div>El edificio es todo eléctrico: no tiene gas natural. El agua caliente es</div><div>por termotanque eléctrico y la cocina es con anafe eléctrico. Lo aclaramos</div><div>de entrada para que nadie pierda el viaje.</div><div><br></div><div>APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL</div><div><br></div><div>Califica para crédito hipotecario. También sirve como consultorio,</div><div>estudio u oficina.</div><div><br></div><div>LA UBICACIÓN</div><div><br></div><div>- 100 m del Boulevard García del Río</div><div>- 200 m de Av. Cabildo y el Metrobús Norte</div><div>- 300 m de Av. Crámer</div><div>- 800 m de la estación Núñez del Tren Mitre</div><div>- 800 m del Parque Saavedra</div><div><br></div><div>Se acepta permuta.</div><div><br></div><div>Coordinamos la visita cuando te quede cómodo.</div><div><br></div><div><br></div><div>ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Algunas imágenes publicadas pueden haber sido retocadas digitalmente y/o incluir amoblamiento virtual generado mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos y no contractuales.<div><br></div><div>Mónica Galli – Mat. CUCICBA 3935 / CMCPSI 6913</div><div><br></div></div><div><br style="box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"></div> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br>