DESCRIPCIÓN
Amenábar 3500 – Núñez.<br> <div>Entre Crisólogo Larralde y Núñez.</div><div>Posibilidad de permuta.</div><div><br></div><div>Monoambiente divisible en venta. Cuarto piso al frente. MUY LUMINOSO.<br></div><div>Excelente ubicación, a 100m del Bvard. García del Río. A 200m de la Av. Cabildo (metrobús Norte), a 300m de la Av. Crámer, a 800m de la estación “Núñez” del Tren Mitre y del Parque Saavedra.</div><div><br></div><div>Esta propiedad se vende con contrato de alquiler vigente hasta abril del año 2026.</div><div>- Excelente inquilino</div><div>- Muy buena rentabilidad garantizada</div><div><br></div><div>Ideal para quienes buscan una inversión segura y con ingresos desde el primer día.</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 33 m2.<br></div><div>Superficie descubierta: 3 m2.<br></div><div><br></div><div>Superficie TOTAL: 36 m2.<br></div><div><br></div><div>- Ambiente dividido con mueble de diseño hecho a medida.<br></div><div>- Cocina con barra desayunadora y dos banquetas.<br></div><div>- Pasillo con placard.<br></div><div>- Balcón terraza al frente<br></div><div>- Baño completo.</div><div>-Doble ventana que brinda luminosidad y ventilacion cruzada en todo el ambiente</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Disposición: Frente. Orientación: Oeste. Luminosidad: Excelente.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Antigüedad: 6 años aprox. – 5 pisos en edificio – 3 unidades por piso – Palier común – Pisos simil madera – Placard en el pasillo - Aire acondicionado tipo Split F/C - Agua caliente por termotanque eléctrico - Ventilación cruzada - TODO ELÉCTRICO. <br></div><div><br></div><div>VALOR DE VENTA: USD 88.000 </div><div><br></div><div>EXPENSAS: $340.000</div><div><br></div><div>ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Algunas imágenes publicadas pueden haber sido retocadas digitalmente y/o incluir amoblamiento virtual generado mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos y no contractuales.<div><br></div><div>Mónica Galli – Mat. CUCICBA 3935 / CMCPSI 6913</div><div><br></div></div><div><br style="box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-family: "Nunito Sans", Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"></div> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br><br> <br><br>
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